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そうです。ストック効果のほうですね。
話がずれますけど、今月の学会誌の特集は都市再生です。
都市再生が20世紀の負の遺産を解消し、良質な国富としての都市づくりをテーマとしている、という扱いです。
家田先生（37ページ）は、わが国が長年掲げてきた、「国土の均衡ある発展」という国家的ポリシーが大都市のリノベーションを看過する重篤な副作用をもたらした、たとえば環状道路の不足しかり、密集市街地・ペンシルビルしかり。
また、村橋先生（12ページ）もフロー中心からストック重視の都市整備を目指す、と述べています。
宮田さんの指摘はまさにこういうところと整合していると思います。
他の記事も面白いですよ。ご参考まで。
さて、この特集の中で首都機能移転・首都移転の話は扱われていません。
都市再生、という国家的プロジェクトがはじまる中で、
もう一つの対極である首都移転というプロジェクトにどう対処するのか、
というけじめの発言があっても良かったのではないか、と思います。